Kajaanin uusi paloasema ja kaupungin varikko valmiina käyttöön – kustannustehokkuutta ja laatua palveluihin tilojen yhteiskäytöllä

Kajaanin Vimpelinlaaksoon rakenteilla ollut uusi paloasema ja kaupungin varikko on valmistunut. Rakennus vastaanotettiin lokakuun alussa ja parhaillaan on käynnissä tilojen kalustaminen ja varustelu sekä ulkoalueiden viimeistely. Varikon ja paloaseman vihkiäisiä vietettiin torstaina 10.10.2024.

Uusi rakennus ja sen tuleva toiminta on hyvä esimerkki siitä, kuinka eri toimijat voivat yhdessä synergiaetuja etsien tarjota palveluita kajaanilaisille. Suunnitteluvaiheen hyvällä yhteistyöllä on löydetty kustannustehokkain sekä yhteistyömahdollisuuksiltaan järkevä tilaratkaisu.

– Rakennushankkeen keskeisenä tavoitteena on ollut, että synergiahyötyjä löydetään tilojen yhteiskäytöstä sekä toiminnallisesta yhteistyöstä. Tällä on pyritty vähentämään tilojen rakentamis- ja käyttökustannuksia, varmistamaan tilojen hyvä käyttöaste sekä parantamaan tuotettujen palveluiden laatua, Kajaanin kaupungin tekninen johtaja Jussi Heikkinen toteaa.

Varastokadulla sijainnut vanha kaupungin varikko tuhoutui tulipalossa 15.6.2020. Suunnittelu varikon peruskorjaamiseksi tai uuden varikon rakentamiseksi oli käynnistetty jo aikaisemmin, ja tulipalo ohjasi suunnittelua uusien tilojen rakentamisen suuntaan.

Ennen uuden varikon tarkemman suunnittelun aloittamista kaupunki kartoitti laajasti muiden toimijoiden tilatarpeita tavoitteenaan löytää mahdollisimman suuri tilojen yhteiskäyttömahdollisuus.

– Tämän selvityksen pohjalta käynnistettiin hanke, joka nimettiin silloisen pelastusjohtajan idean pohjalta Temppu-hankkeeksi. Hanketta lähtivät viemään eteenpäin Kainuun pelastuslaitos ja Kajaanin kaupungin kunnallistekniikka, Heikkinen kertoo.

Hankkeen taustaa:

Hankkeen ensimmäinen palaverimuistio on päivätty 9.10.2020, jonka jälkeen hankesuunnittelu on aloitettu. Ensimmäinen suunnittelupalaveri on pidetty 12.8.2021, jolloin suunnittelijat on valittu ja varsinainen suunnitteluprosessi käynnistyi. Suunnitelmat valmistuivat alkuvuodesta 2022.

Rakennuksen arkkitehti- ja pääsuunnittelija on Arkkitehdit M3 Oy, rakennesuunnittelija Sitowise Group Oyj, LVI-suunnittelija LVI-Insinööritoimisto Ruokolainen Oy ja sähkösuunnittelija Insinööritoimisto Varpiola Oy.

Urakkakilpailutus kevättalvella 2022 ylitti hankkeelle asetetun budjetin rakentamismateriaalien nopean hinnannousun vuoksi ja hankinta keskeytettiin. Tämän jälkeen aloitettiin suunnitelmien tarkentaminen ja urakkamuodon muuttaminen. Uusi kilpailutus pidettiin loppuvuodesta 2022 ja urakkahinta mahdollisti hankkeen hankinnan edistämisen.

Hankintapäätöksen viimeistely meni kevääseen 2023, jolloin laadittiin vuokrasopimus kaupungin ja hyvinvointialueen kesken. Tämän jälkeen urakkasopimukset allekirjoitettiin ja työt päästiin aloittamaan. Urakoitsijaksi valikoitui konsortio, jonka muodostivat RPK Rakennus Kemppainen Oy rakennus- ja LVI-urakan osalta sekä Paikallis-Sähkö Oy sähköurakoitsijana. Automaatiourakka kilpailutettiin erillisenä urakkana ja siihen valikoitui Iisalmen LVI-Säätö Oy.

Rakentamistyöt kohteessa alkoivat 12.6.2023 maatöillä. Rakentamistyöt etenivät hyvin eikä yllätyksiä rakentamisen aikana ilmaantunut. Talven pitkä ja kova pakkasjakso aiheutti parin viikon viivästymisen valu- ja kattotöissä, koska kyseisiä työvaiheita ei voitu pakkasen takia tehdä.

Tilaajana ja rakennuttajana on toiminut Kajaanin kaupungin tilakeskus. Hankkeen kokonaiskustannukset ovat noin 13 M€.